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租赁合同2016-07-12
一、释义 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租
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买卖不破租赁的立法规定及司法解释2016-07-11
一、我国关于买卖不破租赁的立法规定及司法解释 1、《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 2、我国《物权法》第一百九十条规定
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租赁房屋为违法建筑的法律分析!2016-07-11
一、建设工程规划许可证与房屋租赁合同效力 建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门依法核发的,确认相关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 1989年颁布的《城市规划法》
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商业广场类租赁合同解除纠纷及其解决思路2016-07-04
一、商贸城、商业广场租赁合同解除纠纷的典型事实 1、承租人通常与出租人签订长期的租赁合同(如10年甚至更长); 2、承租人通常投入巨额的装饰装修及扩建资金且该等装饰装修及扩建
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租赁合同解除终止必读本2016-07-04
一、租赁合同的解除情形 (一)行使行房屋租赁解除权有约定解除及法定解除两种形式 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据
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租赁合同的解除权2016-06-28
一、租赁合同解除的情形 在什么情况下解除租赁合同、如何解除合同,当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时,即可解除合同。 从是否需要双方意思表