重庆居民楼起火！信凯律师呼吁“请勿占用消防通道”

日期：2020-01-07 浏览次数：0

新年第一天，重庆市渝北区加州花园小区一栋高层居民楼发生火灾，火从二楼开始往上烧，几乎烧到楼顶。应急救援中因消防通道被堵塞占用，消防员不得不现场切割隔离桩，围观居民则合力掀翻堵路车辆给消防让路。

重庆居民楼火灾引起了众多网友的关注。

此次重庆居民楼起火的真正原因是什么?

消防通道长期被堵为何无人监管?

堵塞消防通道车主是否构成违法，应承担何种责任?

如遇火灾都有哪些逃生自救的方法都?

针对这一系列的问题，1月3日，北京市信凯律师事务所胡德斌律师做客北京电视台“法治进行时”、“法治中国60分”直播栏目，与两位明星主持人王振龙和成成讨论“重庆居民楼火灾，谁来守护住宅安全?”

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为何消防通道被社会车辆堵塞的事件频发，车主是否违法，并承担相应责任?

胡德斌律师认为，现行的法律对此有明确规定。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

《中华人民共和国消防法》第六十条规定第三项规定，单位存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，责令改正，处5000元以上5万元以下罚款。个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或500元以下罚款。

同时，胡律师表示，虽然法律有明确规定，但目前的执行情况和处罚标准可能并不能让人满意。现行的法律规定是有，但实际操作中的执行是有所欠缺。实际生活中，因为阻碍消防通道被处罚的情况少之又少。从它的违法成本来讲，造成的损失肯定是不成比例的。

人们不难看到，不少车主“知法犯法”，这其中的重要原因之一就是违法成本太低，甚至通常是“零成本”。路边违规停车会被交警贴条罚款，但占用居民区的消防通道停车却很少受到约束。有人曾呼吁，只要占用消防通道就应追责，除了由公安机关消防机构按照规定处以罚款外，还应当考虑根据违法行为性质的严重性，对当事人依法追究刑事责任。

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初步核查，火灾从加州花园小区A4幢第2层(共30层)一居民房阳台起火，火苗成立体状燃烧，引燃外墙保温层及雨棚，蔓延至第30层阳台并窜至部分居民房屋内。在众多楼体失火事故中，保温层为何如此易燃?

据@中国消防官方微博，建筑外墙保温层材料中确实存在易燃材料的火灾威胁：

1、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫等外墙保温材料属易燃材料，极易被引燃。

2、材料燃烧速度快，热释放量大、蔓延迅速，短时间易形成建筑内外连通、大面积立体火灾，扑救难度大。

3、燃烧产物毒性大，对人身安全危害大。

老旧建筑如何防范保温层火灾隐患?

在2009年《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》出台之前，我国在外墙保温材料阻燃性方面，没有统一的、强制的标准。而2009年之前建成的、可能存在保温层火灾隐患的老旧建筑应当如何防范呢?

胡德斌律师认为，对于之前建造的老建筑，拆除更换有一定的难度，可以进行改建、扩建工程，能更换的尽可能更换。对于难以更换的要加强管理，最大限度的控制住火源、电源，采取设置醒目标识、划定安全区域、落实巡查看护和安全防范措施，现在正值冬季风干物燥，特别是临近春节，大家在燃放烟花爆竹时，一定要加强防范，远离此类建筑，防止引发火灾。

一旦发生火灾，留原地还是往下跑?

一、所在楼层为失火楼层以下，毋庸置疑，请往下疏散逃生，尽量不要待在屋内，以防火灾蔓延或遭遇爆炸等其他险境。

二、所在楼层为失火楼层以上，应先用手背触碰门把手，若门把手已经发烫，不要贸然开门，应在室内等待救援;或者开门时发现有毒烟气已经充斥电梯间和楼梯间，甚至火已烧至家门，此时也不要贸然出门逃生，应留在室内，并做以下动作：

有的一类高层的入户门是防火门(可以看自家门上有没有防火门标志来确定)，可以在一定时间内阻隔火灾和有毒烟气，关闭好所有防火门以保证烟气不进入房内;

如果不是防火门要把外面的所有防火门关严实，使用湿棉被、毛巾等将入户门门缝塞紧，关好防火门，在阳台挥舞鲜艳的衣物，等待救援;

如果楼梯间和电梯间并无太多烟雾，我们所在楼层不高，可视情况选择向下逃生，如果所在楼层较高，可选择向上逃生通过屋顶平台到相邻未起火的单元疏散楼梯逃生。

火灾的发生是现实生活中最常见、最突出、危害最大的一种灾难，是直接关系到人民生命安全、财产安全的大问题，所以要清醒地认识到“安全就是效益”、“消防工作是其他工作的保障”，牢牢树立“安全第一”的思想。此次信凯律师受邀参加网络安全普法活动，目的是为进一步提高广大网友的防火意识和消防责任意识，把居民安全工作落到实处，对加强我国消防法制建设，推进消防事业科学发展，维护公共安全，具有十分重要的意义。

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